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创业开店如何去寻找店面?

     

  商圈分析,通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住的地理。所以加盟商在进行选址时,美妙食刻运营经理都会根据当地实际情况进行“商圈分析”,因为不同地理的商铺,适合经营的种类也有所不同。

  如美妙食刻煎饼所针对的顾客群体,商业繁华区并不是唯一的选择,美食城、商场、学校旁边、居民区、旅游景点、肯德基等连锁店旁边都是最佳选择地址。

  十字口的拐角,或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方,一般人流量都比较大。同一楼层、不同的商铺售价不尽相同,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。

  一般店铺产权至少可使(租)用5年,为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话,是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮,添置或维修水电设施等。

  另外,关于基础设施等应在合同中事先约定,避免未来与房东产生不必要的纠纷,这个加盟商朋友们应特别注意。

  选择适宜的商铺面积,不能一味追求小面积,让商铺使用灵活性大打折扣;也不能选择过大商铺,造成资源浪费,美妙食刻店面一般不需要太大,10㎡左右的精品店或者15-20㎡的主题店便足够,与之匹配的是相应的产品线。

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