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正荣服务IPO:高成长业务群发展崭新篇章

     

  近期,正荣服务(正式于交易所主板挂牌上市,由此登陆国际资本市场,这标志着正荣产业旗下物业服务、商业运营、地产后服务等正荣轻资产业务群,获得全新资本动力,崭新发展篇章。

  公开资料显示,正荣服务发行2.5亿新股,公开发售获102倍认购,国际配售获1.8倍认购,净募资金额约10.72亿港元。 招股书显示,正荣服务2019年总收入7.16亿元,净利润1.1亿元;2018年—2019年公司总收入增长率57%,净利润增幅高达176.2%。

  成立于2000年的正荣服务,自2004年开始为正荣地产所开发住宅物业提供物业管理服务,之后随着正荣地产在全国布局,正荣服务自身业务规模及所涉及领域也开始不断扩展、充实和壮大。 公开资料显示,正荣服务目前已覆盖长三角、环渤海、海峡西岸及部四大区域,在上海、浙江、江苏、福建、天津、湖北、四川、陕西等地的34个城市设有分公司或子公司。

  依靠多年积淀的物业服务经验,正荣服务已构筑起“住宅物业+非住宅物业“双轮驱动型的业务模式。一方面,正荣服务通过在管住宅物业组合规模的扩大,提升市场知名度,另一方面,也不断探索向更大范围的非住宅物业,发展具有协同效应的新服务。目前,除住宅物业外,正荣服务还管理公建、写字楼、工业园区、学校等多种业态的非住宅物业。

  在对于住宅和非住宅物业提供物业管理服务以外,正荣服务也提供多元化的增值服务,提供包括协销服务、家居生活服务以及停车位管理、租赁协助在内的多元化增值服务,以此进一步提高综合服务能力、强化品牌知名度及提升盈利能力。

  根据中指院的数据,2018年,正荣服务的协销服务满意度达到97%,大幅领先行业平均值80%。此外,若按2018年增值服务收入占比排名,正荣服务在2019年中国物业服务百强企业中位列第三。

  随着市场竞争不断加剧,越来越多的物业管理公司开始通过采用新技术和新业务平台,有效整合分配资源,以提供更多元化增值服务,增值服务产生的收益也日益成为物业管理公司的重要收益来源。

  在对于住宅和非住宅物业提供物业管理服务以外,正荣服务也提供多元化的增值服务,提供包括协销服务、家居生活服务以及停车位管理、租赁协助在内的多元化增值服务,以此进一步提高综合服务能力、强化品牌知名度及提升盈利能力。

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